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武吉房仲節稅 B405專任-雙連民生精選辦公雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5800 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.01 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民生東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金山惠安
- 總坪數：109.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：69.57 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：14.6 坪
- 其他面積：24.15 坪
- 土地面積：9.67 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位描述：坡道平面式車位編號：55.56
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6583 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6583 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市核心地段，交通與生活機能極為成熟，且具備稀缺的雙車位資源，對於有實際辦公需求或投資收租的買家而言，具備相當的收藏價值。然而，考量屋齡已達 46 年且產權屬性為商業用，並非居住性質，購屋者需先釐清自身購置目的。
購買建議：值得考慮，但需符合商業用途。
若買家計畫作為企業自用辦公室或長期投資收租，此物件的地理位置與空間規模是其主要賣點，高單價可由節稅效益與租金潛力抵銷；但若買家是為了住宅居住或子女學區，則完全不建議購買，因商業用房屋無法辦理住宅戶籍且稅制與貸款條件較為複雜。建議在簽約前務必確認貸款成數與未來持有稅負，並詳細檢視建物結構安全狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
武吉房仲節稅
武吉房仲節稅
吳武吉(仲介，收取服務費)
暱稱：吳武吉~有錢
專業品質：
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房仲電話：0960-700411
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證號: (113)登字第468051號
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